02389 / 4030711 info@lippeimmo.de
Immobiliendetails

Top moderner Lebensraum für Ihr Familienglück!

externe ObjnrLUE1021
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ44534
OrtLünen / Alstedde
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.340 €
Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.750 €
Währung
Kaution2.800 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrLUE1021 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ44534
OrtLünen / Alstedde BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.340 € Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten350 € Warmmiete1.750 €
Währung Kaution2.800 €
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Top moderner Lebensraum für Ihr Familienglück!

Die Ansprüche an modernes Wohnen steigen täglich. Und mit ihnen die Ansprüche an den richtigen Grundriss, die exzellente Auswahl an Baumaterialien, die perfekte Lage, die Nachbarn - kurzum: an das gesamte Projekt! Wie gut, dass Sie hier alle Aspekte für Ihr Familienglück gefunden haben.

Klarer Kurs auf die Zukunft:
Ihr KfW Energieeffizienzhaus der Klasse A

Die 2018 fertiggestellte Neubausiedlung in Lünen Alstedde ist nicht nur ein richtig schöner Eyecatcher geworden, sondern gleichsam auch ein angenehmes Wohnen zwischen Natur und Stadt für Paare und Familien. Ausgeführt wurde Ihr Haus dabei als KfW Energieeffizienzhaus. Perfekt, oder?

Im Fahrwasser von Modernität und Großzügigkeit

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern auf drei Wohnebenen ist das Reihenendhaus clever geschnitten und bietet mit seinem Grundriss die Möglichkeit für ein separiertes und großzügiges Wohnen mit der Familie.

Die Aufteilung: einfach gut! Das Herz des Erdgeschosses schlägt im kombinierten Wohn,- Ess- und Kochbereich. Knappe 43 Quadratmeter hält das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer für Sie bereit, von dem aus Sie auch direkt in den Wintergarten und den Garten Ihres Grundstücks kommen können. Apropos hell und lichtdurchflutet: die Rollläden sperren auf Wunsch jeden Lichtfunken aus.

Unmittelbar angrenzend befindet sich die offene Küche. Das moderne Gäste-WC und die Diele direkt im Eingangsbereich schließen die Etage ab.

Während die Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet wurden, wandeln Ihre Füße in den Schlaf- und Wohnräumen über gemütlichen Vinylboden.

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss überraschen dank guter Planung mit sehr gut geschnittenen Grundrissen und toller Zimmergröße, dass Elternschlafzimmer kommt mit ca. 17 Quadratmetern etwas größer daher. Mit 8 Quadratmetern zeigt sich das Familienbad als letzter Raum des Obergeschosses sehr großzügig. Dementsprechend ist hier Platz für Badewanne und Dusche. Wir wetten übrigens, dass Sie sich nach dem Duschen sicherlich über das warme Handtuch freuen, das durch den elektrischen Handtuchhalter erwärmt wurde. Und noch mehr über das große Platzangebot für Schränkchen und Regale. Im Bad hat man schließlich meist zu wenig Platz!

Aber damit nicht genug. Auch das Dachgeschoss ist mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Somit stehen Ihren Familienglück insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Wir sagen dazu nur: Platz satt für Ihren Lebens(t)raum!

2 eigene Kfz-Stellplätze am Haus und ein privater Kinderspielplatz in der Nähe runden das Wohnkonzept perfekt ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergiebedarf: 46.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Sonstiges: Dieses Angebot wird über unser Büro in Werne vermittelt.
Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne, Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweis zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergiebedarf: 46.7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieträger: Erdgas (Kraft-Wärme-Kopplung)
Klasse: A

Alle Angaben wurden von der Lippe Immobilien sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Dies gilt insbesondere zu Angaben zum Baujahr und Flächen, beziehungsweise zu Angaben in Bauzeichnungen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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