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Immobiliendetails

Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garage und großem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Hamm-Pelkum

externe ObjnrK-Ham-W-088-OA
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59077
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche248 m²
Grundstücksgröße718 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche168 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
Kaufpreis270.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK-Ham-W-088-OA StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59077 OrtHamm
LandDeutschland Wohnfläche168 m²
Nutzfläche80 m² Gesamtfläche248 m²
Grundstücksgröße718 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche168 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 UnterkellertJa
Kaufpreis270.000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Zweifamiliendoppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 718 m² großen Grundstück über zwei Etagen mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Zusätzlich ist das Gebäude komplett unterkellert. Hier gibt es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.....
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Gerne zeigen wir Ihnen anschließend den Charme dieser Immobilie und die Vorzüge der Lage in einem persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2034
Endenergiebedarf: 192.34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: F

Lage: Pelkum ist ein Ortsteil der Stadt Hamm und liegt in der westlichen Region Nordrhein-Westfalens, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Soest und ungefähr 60 Kilometer östlich von Dortmund. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Dörfern mit hoher Lebensqualität geprägt. Die Straße befindet sich in einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten. Die Straße ist ruhig und von Bäumen gesäumt. In der Umgebung gibt es einige Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Gegend wirkt insgesamt gepflegt und familienfreundlich.
Die Umgebung von Hamm-Pelkum bietet viele schöne Rad- und Wanderwege, zum Beispiel entlang des Datteln-Hamm-Kanals oder durch die nahegelegenen Wälder. Außerdem gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Tennis, Volleyball, Leichtathletik und mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und bieten guten Anschluss an das Bahnnetz am Hauptbahnhof Hamm, wovon man in jegliche Richtungen national reisen kann.
Weitere attraktive Freizeitangebote bietet Hamm in der näheren Umgebung. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz in Hamm Uentrop voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.
Sonstiges: Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,34 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 28.01.2034

Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

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Tel.: 02389 / 4030711

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