02389 / 4030711 info@lippeimmo.de
Immobiliendetails

Die ideale Lösung für kleine Unternehmen, Start-ups, Freiberufler oder Beratungsdienstleister

externe Objnr LUE1025
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 44536
Ort Lünen / Brambauer
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Unna
Gesamtfläche 37 m²
Bürofläche 37 m²
Boden Fliesen
Netto Kaltmiete 450 €
Kaltmiete 450 €
Provision 2 MM kalt zzgl. 19% MwSt
Währung
externe Objnr LUE1025 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 44536
Ort Lünen / Brambauer Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Regionaler Zusatz Unna
Gesamtfläche 37 m² Bürofläche 37 m²
Boden Fliesen Netto Kaltmiete 450 €
Kaltmiete 450 € Provision 2 MM kalt zzgl. 19% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Moderne, kleine Bürofläche in Lünen-Brambauer – 37 m² mit hochwertiger Ausstattung

Ihre neue Büroadresse:
Elsa-Brändström-Straße 35, 44536 Lünen

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude (Baujahr 2021) in Lünen-Brambauer und bietet auf ca. 37 m² eine ideale Lösung für kleine Unternehmen, Start-ups, Freiberufler oder Beratungsdienstleister.

Der neuwertige Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Das repräsentative Erscheinungsbild und der eigene Eingang von der Straßenseite heissen Ihre Kunden herzlichst willkommen.

Die Ausstattung:

- 2 helle Büroräume mit moderner Aufteilung
- Teeküche für Pausen und kleine Verpflegung
- Badezimmer mit Dusche – ideal für lange Arbeitstage oder nach dem Sport
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Moderne Fliesenböden im gesamten Objekt
- Elektrische Außenrollläden zur komfortablen Beschattung
- Netzwerkverkabelung vorhanden – sofort einsatzbereit
- Eigener Zugang – für maximale Unabhängigkeit und Flexibilität
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe – nachhaltig und kostensparend
- Zeitgemäßes, repräsentatives Erscheinungsbild des Hauses
- Zustand: Neuwertig und sofort bezugsfertig

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Elsa-Brändström-Straße 35, 44536 Lünen

Die Elsa-Brändström-Straße befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lünen-Brambauer mit guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne, Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und wird Ihnen unverzüglich nach Erhalt zur Verfügung gestellt.

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