02389 / 4030711 info@lippeimmo.de
Immobiliendetails

Neuwertige Seniorenwohnung in der Stadt

externe ObjnrWE1057
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59368
OrtWerne
StrasseBurgstraße
Hausnummer4
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartParkhaus
Netto Kaltmiete670 €
Kaltmiete670 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete890 €
Währung
Kaution2 Bruttomieten
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWE1057 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59368
OrtWerne StrasseBurgstraße
Hausnummer4 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartParkhaus Netto Kaltmiete670 €
Kaltmiete670 € Nebenkosten220 €
Warmmiete890 € Währung
Kaution2 Bruttomieten Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Burgstraße in Werne - Ihre neue Wohlfühl-Adresse!

Direkt in der Innenstadt entstand hier im Jahr 2016 ein modernes Mehrfamilienhaus mit hohem Wohnwert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafes, sowie der Stadtsee, die Saline und das neue Solebad, welches im April 2019 seine Pforten wieder eröffnet hat, finden Sie in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.

Das Haus selbst besticht neben seiner zentralen Lage insbesondere durch seine zukunftsweisende Bauausführung. Sie bewegen sich im kompletten Gebäude völlig barrierefrei. Der vorhandene Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Gebäude entspricht einer Energieeffizienzklasse "A" mit einem Energiebedarf von gerade mal 46,6 kWh(m².a)

Die Wohnung im 2.Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon. Des Weiteren gehört ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung. Der Kellerraum hat ebenfalls einen Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Machen Sie sich um anfallende Arbeiten am Haus keine Sorgen mehr. Die Pflege der Hauses, der Außenanlagen und den Winterdienst übernehmen andere für Sie! Genießen Sie also Ihre freie Zeit in einem ansprechenden Wohnambiente.

Für Ihren PKW kann Ihnen auf dem nahe gelegenen Parkdeck ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden. Der Mietpreis beträgt 57,12 € auf dem Oberdeck bzw. 81,52 € auf dem Unterdeck.

Die vorhandene Einbauküche wurde erst kürzlich von den aktuellen Mietern eingebaut. Sie befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Küche kann gerne gegen Zahlung einer Abstandssumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Unser Fazit:
Wer zentrumsnah, modern, barrierefrei und zukunftssicher wohnen möchte, der kann sich hier nur wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein letzter wichtiger Hinweis:
Gesucht wird ein freundlicher 1-3 Personenhaushalt für ein langfristiges Mietverhältnis. Ein guter und gewissenhafter Umgang mit der Mietsache und ein geregeltes Einkommen/ Rente setzt der Eigentümer voraus. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne einer ungetrübten Hausgemeinschaft eine Tierhaltung im Einzelfall geprüft und genehmigt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2026
Endenergiebedarf: 46.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Burgstraße 4 in 59368 Werne
Sonstiges: Dieses Angebot wird über unser Büro in Werne vermittelt.
Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne,
Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 30.05.2026, Baujahr des Gebäudes: 2016, Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 46,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben wurden von der Lippe Immobilien sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Dies gilt insbesondere zu Angaben zum Baujahr und Flächen, beziehungsweise zu Angaben in Bauzeichnungen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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