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Immobiliendetails

Fertigstellung in Q2/2022: Flexible Büro/Ausstellungsräume mit ca. 173 m² Lagerfläche

externe ObjnrLUE1020
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ44536
OrtLünen / Brambauer
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Gesamtfläche342 m²
Lagerfläche173 m²
BodenBeton
Währung
Freitext PreisPreis auf Anfrage
externe ObjnrLUE1020 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ44536
OrtLünen / Brambauer BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Gesamtfläche342 m² Lagerfläche173 m²
BodenBeton Währung
Freitext PreisPreis auf Anfrage
Objektbeschreibung: Ihr neuer Firmenstandort: Wilfried-Diekmann-Straße im Gewerbegebiet Lünen-Brambauer

Ideal für kleine Handwerksbetriebe mit Verkauf/ Beratung oder für Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Lagerfläche und Büro/Ausstellung benötigen: Aktuell entsteht in guter Verkehrsanbindung eine kleine Gewerbehalle mit repräsentativen Ausstellungs- und/oder Bürobereich und Lagerflächen.

Auf insgesamt knapp 342 m² Nutzfläche, unterteilt in einen Hallenbereich (ca. 173 m²) sowie Büro- und Ausstellungsflächen (maximal ca. 169 m²), lassen sich Ihre Flächenanforderungen ganz individuell verwirklichen.

Die Büroflächen können zwischen 55 m² und 169 m² angemietet werden. Aktuell können Sie nach Ihren Wünschen noch gestaltet und ausgebaut werden. Der Büro bzw. Ausstellungsbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss besitzt eine Fußbodenheizung. Die Halle wird nicht beheizt.
In den Hallenbereich wird bei Bedarf ein zusätzliches WC installiert. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein großes Rolltor. Nutzbar ist der Hallenbereich als reine Kaltlagerfläche.

Der zur Verfügung stehende Hallenbereich ist im Grundrissplan grün markiert!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021

Lage: Das Industrie- und Gewerbegebiet Achenbach bietet ein Höchstmaß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem rund 50 ha großen Areal der früheren Schachtanlage Minister Achenbach I/II ist ein attraktives Gewerbe- und Industriegebiet entstanden. Der Logistik-Dienstleister TNT und der Münchener Stahlbauer Maurer Söhne GmbH & Co. KG haben die Möglichkeiten in Lünen seinerzeit erkannt und in kürzester Zeit auf Achenbach ihre Niederlassungen gebaut. Möglich sind bedarfsgerechte Flächenzuschnitte für größere Industrie- und Logistikbetriebe, aber auch kleinteilige Grundstücksflächen für das Handwerks- und Dienstleistungsgewerbe.


Die ansässigen Unternehmen schätzen die kurze Anbindung an die A 2 und die A 45 durch die 1,5 km entfernte Anschlussstelle Dortmund-Nordwest. Für schnelle internationale Verbindungen sorgt der nur 20 Autominuten entfernte Dortmunder Flughafen. Die Anbindung durch die Stadtbahn erleichtert Mitarbeitern aus Dortmund das Erreichen der Arbeitsstätte.

(Quelle: Wirtschaftsförderungszentrum Lünen GmbH)
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner vor Ort ist die Lippe Immobilien, Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne, Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird Ihnen, sobald wir diesen vorliegen haben, zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben wurden von der Lippe Immobilien sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Dies gilt insbesondere zu Angaben zum Baujahr, (Wohn)Flächen und Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben in Bauzeichnungen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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