02389 / 4030711 info@lippeimmo.de
Immobiliendetails

Barrierefreier Wohngenuss in Dortmund Brechten!

externe ObjnrDO1017b
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44339
OrtDortmund / Brechten
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDortmund
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete858 €
Kaltmiete858 €
Nebenkosten117 €
Warmmiete975 €
Währung
Kaution2.050 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrDO1017b StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44339
OrtDortmund / Brechten BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzDortmund
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Netto Kaltmiete858 €
Kaltmiete858 € Nebenkosten117 €
Warmmiete975 € Währung
Kaution2.050 € Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Maienweg 6 in 44339 Dortmund - Wohn- und Lebensgenuss in Dortmund Brechten.
Sofort beziehbar!

Im beliebten Dortmunder Stadtteil Brechten ist aktuell ein modernes und zukunftsorientiertes 9-Familienhaus mit hohen Wohnwert fertiggestellt. Sie genießen hier im Ort die hohe Wohnqualität abseits des Trubels der Stadt. Gleichzeitig sind Sie über die Anschlussstelle B236/A2 sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und erreichen in kürzester Zeit die Dortmunder oder Lüner Innenstadt .

Das Haus selbst besticht neben seiner ruhigen Lage insbesondere durch seine zukunftsweisende Bauausführung.

Sie bewegen sich im kompletten Gebäude völlig barrierefrei. Der vorhandene Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss. Energieeffizienz und Reduzierung der Wärmekosten standen bei der Planung des Hauses an oberster Stelle, weshalb auch im Bereich der Gebäudebeheizung eine zukunftsorientierte Erdwärmeheizung zum Einsatz kommt.

Ein Highlight des Objektes und sicherlich auch ein Alleinstellungsmerkmal für Wohngebäude in Dortmund ist die vorhandene Baukernaktivierung. Sie nutzt die Fähigkeit der Decken und Wände im Gebäude, thermische Energie zu speichern und damit Räume zu heizen oder zu kühlen.

Alle Wohnungen verfügen über einen offen gestalteten Wohn-und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer großen Terrasse bzw Balkon.

Pro Wohnung kann ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz separat angemietet werden.

Unser Fazit:
Wer modern, barrierefrei und zukunftssicher wohnen möchte, der kann sich hier nur wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein letzter wichtiger Hinweis:
Gesucht wird ein freundlicher 1-3 Personenhaushalt für ein langfristiges Mietverhältnis. Ein guter und gewissenhafter Umgang mit der Mietsache und ein geregeltes Einkommen/ Rente setzt der Eigentümer voraus. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne einer ordentlichen Hausgemeinschaft eine Tierhaltung im Einzelfall geprüft wird.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung: Wir möchten Ihnen an dieser Stelle nur ein paar Highlights aufzählen. Das gesamte Haus können wir dann gerne bei einer gemeinsamen Begehung entdecken:

* zukunftssichere Erdwärmeheizung
* Baukernaktivierung zur Klimatisierung der Wohnräume
* Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
* Barrierefrei
* Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
* Große Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
* Hochwertige Armaturen und Oberböden
* großzügige Abstellräume innerhalb der Wohnungen
* Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon
* Große Fensterfronten für hell belichtete Wohnräume
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden
Sonstiges: Dieses Angebot wird über unser Büro in Werne vermittelt.
Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne,
Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird Ihnen, sobald wir diesen vorliegen haben, zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben wurden von der Lippe Immobilien sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Dies gilt insbesondere zu Angaben zum Baujahr und Flächen, beziehungsweise zu Angaben in Bauzeichnungen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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