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Immobiliendetails

Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Vollständig sanierte Eigentumswohnung in Bockum-Hövel

externe ObjnrHN165
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59075
OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl6
Kaufpreis199.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
externe ObjnrHN165 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59075 OrtHamm
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche99 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl6 Kaufpreis199.000 €
ProvisionProvisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Vollständig renoviert und saniert und von Grund auf schön: das ist Ihre neue Eigentumswohnung in Bockum-Hövel. Sie lieben es großzügig und wollen viel Platz? Sie lieben es modern und schön? Versprochen: diese Wohnung wird all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. In dieser im Jahre 1972 erbauten Immobilie wurde alles vollständig saniert, sodass Sie quasi in eine neue Wohnung einziehen, die keinen Wunsch offenlässt. Oder suchen Sie eine lohnenswerte Kapitalanlage für die Zukunft? Beide Lebensentwürfe lassen sich in dieser Wohnung ganz einfach verwirklichen. Versprochen! Aber kommen Sie doch erst einmal herein…

99 Quadratmeter - 99 Ideen

Auf dem Papier bietet Ihnen Ihr neues Zuhause satte 98,81 Quadratmeter, die in Wirklichkeit noch viel geräumiger erscheinen. Mit vier Zimmern, sowie großer Wohnküche, Tageslichtbad und Gäste-WC finden Sie hier alles vor, was Sie zum sofortigen Einzug benötigen. Die Aufteilung ist denkbar familienfreundlich und separiert. Die Wohnung betreten Sie über das gepflegte, mit Aufzug ausgestattete Treppenhaus Ihres mit 24 Wohnungen recht großen Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet bereits in der Diele Platz für eine Garderobe, sowie für den Abstellraum und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie zum Einen in das erste Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann und zum Anderen in das geräumige Wohnzimmer mit hübschem Laminat unter den Füßen. Noch angenehmer: von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon. Dank Loggia-Charakter haben Sie hier Frischluft zu jeder Jahreszeit. Wie schön!

Separiert wohnen und schlafen: Verschiedene Zimmerkonstellationen möglich

Die Wohnküche schließt sich dank Ihres offenen Charakters dem Wohnzimmer an und integriert durch Ihre Großzügigkeit einen schönen Essplatz. Im hinteren Teil der Wohnung liegen dann - praktisch separiert vom Rest - die zwei Schlafzimmer Ihres neuen Zuhauses. Sie sind alle in etwa gleich groß, hell, freundlich und mit hübschem Laminat ausgestattet. Mittig angeordnet, schließt das Tageslichtbad mit extra großer Dusche den Schlafbereich ab. Das Bad ist mit grauen Fliesen bestückt.

Direkt einziehen - direkt freuen.

Besonders schön: frisch renoviert und vollständig saniert - es sind keinerlei Sanierungen notwendig - Sie können also sofort einziehen. Geheizt wird mit einer Zentralheizung aus dem Jahre 2012 - das Hausgeld liegt bei 260 Euro monatlich. Ihre Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum. Außerdem steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, eine Garage im gepflegten Garagenhof für 60 € monatlich anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Lage: Bunt leben im schönen Bockum-Hövel

Mittendrin statt nur dabei - so leben Sie bald definitiv in der Tannhäuserstraße im schönen Hamm. Zwischen Hallohpark und dem Höveler Friedhof liegt Ihr großes Mehrfamilienhaus eingebettet in viel Grünfläche in zentraler Lage von Bockum-Hövel.

Hier haben Sie es nicht weit - egal in welche Richtung Sie marschieren. Ob Ärzte oder Supermärkte, Spielplätze oder Kindergärten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen kürzeste Wege und viel Zeitersparnis im Alltag.

Schnell überall.

Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Bockum-Hövel der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl aller Stadtbezirke und schenkt Ihnen künftig einen bunten und trubeligen Alltag mit hohem Zufriedenheitslevel. Falls es Sie doch einmal hinauszieht, nutzen Sie die gute Anbindung an die A1 oder die Bahnstrecke, die zwischen Hamm und Münster Zwischenstopp in Bockum-Hövel einlegt. Pendler sind hier also auch bestens aufgehoben!

Und die Zeit dazwischen? Die nutzen Sie für Erholung im nahegelegenen Lippepark oder dem Naturschutzgebiet Alte Lippe, spazieren in den Hallohpark oder genießen das trübselige Alltagsleben rund um das Rathaus in Hövel, wo sich die Infrastruktur Ihres Stadtbezirks zusammenfindet.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 02.05.2028, Baujahr des Gebäudes: 1972, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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