Weiter ins Dachgeschoss: Neben einem zweiten Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafräumen (ein Raum als Durchgangszimmer), findet sich hier auch das Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Mit etwas Geschick ein Platz zum verweilen und genießen!

Ein Geschenk für Gartenliebhaber

Zum 609 Quadratmeter großen Grundstück gehört neben einer geräumigen Garage auch ein großer Garten. Ideal, um sich das Feierabendbier schmecken zu lassen oder Freunde zum gemeinsamen Grillen einzuladen.

Gesucht: Geschickte Heimwerker und kreative Wohnungsdoktoren!

Hand aufs Herz: Ihre neue Doppelhaushälfte ist sehr sanierungsbedürftig und freut sich über tatkräftige Unterstützung, um aus dem alten Bau ein Haus fürs nächste Jahrhundert zu machen. Es sollte Ihr Ansporn sein, aus einem Daheim ein Zuhause zu machen. Nach Ihren Wünschen. Nach Ihrem Plan. Nach Ihrem Leben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2031
Endenergiebedarf: 256.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: H

' />
Weiter ins Dachgeschoss: Neben einem zweiten Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafräumen (ein Raum als Durchgangszimmer), findet sich hier auch das Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Mit etwas Geschick ein Platz zum verweilen und genießen!

Ein Geschenk für Gartenliebhaber

Zum 609 Quadratmeter großen Grundstück gehört neben einer geräumigen Garage auch ein großer Garten. Ideal, um sich das Feierabendbier schmecken zu lassen oder Freunde zum gemeinsamen Grillen einzuladen.

Gesucht: Geschickte Heimwerker und kreative Wohnungsdoktoren!

Hand aufs Herz: Ihre neue Doppelhaushälfte ist sehr sanierungsbedürftig und freut sich über tatkräftige Unterstützung, um aus dem alten Bau ein Haus fürs nächste Jahrhundert zu machen. Es sollte Ihr Ansporn sein, aus einem Daheim ein Zuhause zu machen. Nach Ihren Wünschen. Nach Ihrem Plan. Nach Ihrem Leben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2031
Endenergiebedarf: 256.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: H

' />
02389 / 4030711 info@lippeimmo.de
Immobiliendetails

Sanierungsobjekt mit Erweiterungspotenzial - Provisionsfrei

externe ObjnrLUE1019
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ44532
OrtLünen / Lünen-Süd
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße609 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kaufpreis228.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrLUE1019 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ44532
OrtLünen / Lünen-Süd BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche110 m² Nutzfläche28 m²
Grundstücksgröße609 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Kaufpreis228.000 €
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Wohneigentum bedeutet Sicherheit, finanziell, emotional und nachhaltig, und gilt gerade deswegen als des Deutschen Lieblingsanschaffung.

Wer selbst Hand anlegen kann und kreativ ins Eigentum starten will, ist hier an der richtigen Adresse. Denn hier bekommen Sie gleich die Möglichkeit, sich handwerklich zu beweisen. Kurzum: ein Traum für alle, die selbst Hand anlegen, ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig Geld sparen möchten.

Die Doppelhaushälfte stammt aus den 1930er Jahren. 1983 wurde das Häuschen letztmalig erweitert und renoviert, sodass die heutigen ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche entstanden sind. Auf dem besten Stand befindet sich aktuell die GAS-Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.

Der Nachbar als Vorbild

Wie man die Immobilie aus dem Dornröschenschlaf erwecken kann, zeigt Ihnen der direkte Nachbar. Hier wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen und das Haus fügt sich wunderbar in die gepflegte Nachbarschaft ein.

Das Highlight: Ein Großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Unser 609 m² großes Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, durch An- und Umbauten weitere Wohnfläche zu schaffen. Vielleicht benötigen Sie ja noch ein kleines ebenerdiges Apartment? Oder weitere Schlafzimmer? Eventuell benötigen Sie ein Homeoffice?

Klassisch und funktional aufgeteilt: unten wohnen, oben schlafen

In der Doppelhaushälfte ist ohne Frage richtig, wer es gern einfach, simpel und ohne großes Drum und Dran mag. Der Flur hinter der Eingangstür führt Sie als zentraler Punkt in alle weiteren Räume. Entweder direkt in die geräumige Küche, in der eine gemütliche Essecke Platz hat, ins Erdgeschoss-Badezimmer, in den Wohn-Essbereich oder in die obere Etage. Darüber hinaus können Sie aus der Küche direkt in den Hof oder in den angebauten Partyraum gelangen. 2 Gäste-WC's runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Weiter ins Dachgeschoss: Neben einem zweiten Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafräumen (ein Raum als Durchgangszimmer), findet sich hier auch das Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Mit etwas Geschick ein Platz zum verweilen und genießen!

Ein Geschenk für Gartenliebhaber

Zum 609 Quadratmeter großen Grundstück gehört neben einer geräumigen Garage auch ein großer Garten. Ideal, um sich das Feierabendbier schmecken zu lassen oder Freunde zum gemeinsamen Grillen einzuladen.

Gesucht: Geschickte Heimwerker und kreative Wohnungsdoktoren!

Hand aufs Herz: Ihre neue Doppelhaushälfte ist sehr sanierungsbedürftig und freut sich über tatkräftige Unterstützung, um aus dem alten Bau ein Haus fürs nächste Jahrhundert zu machen. Es sollte Ihr Ansporn sein, aus einem Daheim ein Zuhause zu machen. Nach Ihren Wünschen. Nach Ihrem Plan. Nach Ihrem Leben!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2031
Endenergiebedarf: 256.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: H

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich innerhalb eines gepflegten Wohnumfeldes in Lünen-Süd.
Sonstiges: Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Gültig bis: 26.07.2031
Endenergiebedarf: 256,3 kWh (m²*a)
Kennziffer: H

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Dies gilt insbesondere zu Angaben zum Baujahr, (Wohn)Flächen und Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben in Bauzeichnungen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@lippeimmo.de
Tel.: 02389 / 4030711

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

02.05.2020 - Letzte freie Wohnung im Bauvorhaben "Talstraße" Dortmund

Wohn- und Lebensgenuss im Dortmunder Süden Weiterlesen...

20.04.2020 - Lippe Immobilien erhält FOCUS-Auszeichnung

Wir zählen auch dieses Jahr wieder zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland Weiterlesen...

Lippe Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Werne