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Immobiliendetails

NEUBAU WOHNTRAUM | BARRIEREFREIE EG-WOHNUNG

externe ObjnrWE1050
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ59368
OrtWerne
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete949,33 €
Kaltmiete949,33 €
Nebenkosten205,26 €
Warmmiete1.194,59 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWE1050 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ59368
OrtWerne BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche103 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Netto Kaltmiete949,33 €
Kaltmiete949,33 € Nebenkosten205,26 €
Warmmiete1.194,59 € Währung
Kaution2 Kaltmieten Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ihre neue Wohlfühl-Adresse in Werne!

Unweit der Innenstadt entstand vor kurzem ein modernes 6-Familienhaus mit hohem Wohnwert. Sie gelangen in kürzester Zeit in die Werner City. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, sowie der Stadtsee, die Saline etc. und das neue Solebad, welches im April 2019 seine Pforten wieder eröffnet hat, finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Das Haus selbst besticht neben seiner ruhigen und zentralen Lage insbesondere durch seine zukunftsweisende Bauausführung. Sie bewegen sich im kompletten Gebäude völlig barrierefrei. Der vorhandene Aufzug bringt Sie vom Keller bis ins Dachgeschoss. Sie heizen bereits heute mit dem Stand von morgen, wobei die aktiv kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) nicht nur zur Energieeinsparung, sondern auch zum Wohlfühlklima beiträgt.

Alle 6 Wohnungen verfügen über einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse mit kl. Garten oder Balkon.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss links hat eine Wohnungsgröße von ca. 103 m².

Wir möchten Ihnen an dieser Stelle nur ein paar Highlights aufzählen.
Das gesamte Haus können wir dann gerne bei einer gemeinsamen Begehung entdecken:

- zukunftssichere Erdwärmeheizung (Unabhängigkeit von Gas und Heizöl)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, kontrolliertem Feuchtigkeits- und Sauer-
stoffgehalt der Luft, Filterung der Außenluft fördern die Gesundheit und steigern die Lebensqualität.
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Badezimmer mit WALK-IN Dusche
- Gäste-WC
- Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon
- 1 Stellplatz/pro Wohnung befindet sich direkt Haus,
- Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet
- Fahrradraum am Haus (inkl. Stromanschlluß für Ihr E-Bike)

Unser Fazit:
Wer zentrumsnah, modern, barrierefrei und zukunftssicher wohnen möchte, der kann sich hier nur wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein letzter wichtiger Hinweis:
Gesucht wird ein freundlicher 1-3 Personenhaushalt für ein langfristiges Mietverhältnis. Ein guter und gewissenhafter Umgang mit der Mietsache und ein geregeltes Einkommen/ Rente setzt der Eigentümer voraus. Wir bitten um Verständnis, dass im Sinne einer ungetrübten Hausgemeinschaft eine Tierhaltung nicht gewünscht wird. Kleintierhaltung wird nach Absprache im Einzelfall geprüft und genehmigt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2029
Endenergiebedarf: 11.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Sonstiges: Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne, Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 08.02.2029, Baujahr des Gebäudes: 2019, Baujahr der Anlagentechnik 2019, Energieträger: Strom (Erdwärme), Endenergiebedarfskennwert: 11,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02389 / 4030711

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