02389 / 4030711 info@lippeimmo.de
Immobiliendetails

Traumhaft Wohnen am Stadtpark!

externe ObjnrWE1033
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59368
OrtWerne
StrasseAm Stadtpark
Hausnummer11a
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete910 €
Kaltmiete910 €
Nebenkosten256 €
Warmmiete1.216 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWE1033 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59368
OrtWerne StrasseAm Stadtpark
Hausnummer11a BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage UnterkellertJa
Netto Kaltmiete910 € Kaltmiete910 €
Nebenkosten256 € Warmmiete1.216 €
Währung Kaution2 Kaltmieten
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Traumhaft Wohnen am Stadtpark!

Leben Sie in einer modernen und energieeffizienten Traumwohnung direkt am Stadtpark und genießen Sie die sonnigen Augenblicke auf dem riesigen Freisitz.

Das Objekt spiegelt eine wohnfreundliche und moderne Architektur wieder und bietet Ihnen einen einzigartigen Wohnraum mit neuester Technologie. Die großzügige und zeitgemäße Raumaufteilung bietet Ihnen genug Möglichkeit zur freien Entfaltung.

Entdecken Sie Ihr neues zu Hause...
Auf knapp 91 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Wohn- /Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein topmodernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht sowie ein ebenso modernes Gäste-WC. Ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Lage: Das Grundstück liegt im Neubaugebiet im ehemaligen Freiherr-von-Stein Stadion in Werne-Stadt. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Stadtpark mit seinem See und der überregional bekannten Saline. Die Lage verbindet erholsames und zeitgleich urbanes Leben. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Hier finden Sie sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Ausstattung: Für das "Leben am Seepark" waren bei der Projektrealisierung zwei Argumente ganz wichtig. Gesundes und energieeffizientes Wohnen!

Besonderen Wert wurde auf emissionsarme Baustoffe mit hervorragender Ökobilanz gelegt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die einen gleichbleibenden CO2-Erhalt der Raumluft garantiert und ein perfektes Wohlfühlklima schafft.

In Zeiten hoher Energiekosten stand natürlich auch die Energieeffzienz bei der Planung im Focus. Für ein nachhaltig günstiges Wohnen sorgen eine geothermische Anlage (Erdwärme) und eine Photovoltaikanlage. Und dazu kommt noch die in der Wohnung befindliche Wärmerückgewinnungsanlage, welche überschüssige Wärme in den Energiekreislauf zurückführt.

Zur weiteren Ausstattung gehören:
+ hochwertige Oberböden in Wohn- und Schlafräumen
+ große, bodengleiche Dusche im Badezimmer
+ Gäste-WC
+ hochwertige Badarmaturen
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ großzügiger Freisitz in sonniger Süd-/Westausrichtung
+ moderne Energieversorgung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ diverse Strom- und Steckdosenauslässe
+ Einbauschrank im Flur
+ 2 Schlafzimmer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Top Wohnlage
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner vor Ort ist Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne, Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:
Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02389 / 4030711

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