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Immobiliendetails

Leben und genießen - Mitten in der City!

externe ObjnrWE1020
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59368
OrtWerne
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße275 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete990 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrWE1020 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59368
OrtWerne BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche130 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße275 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 € Nebenkosten110 €
Warmmiete990 € Währung
Kaution2 Kaltmieten Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Ein richtig gemütliches Highlight!

Das großzügige Einfamilienhaus wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und modernisiert. Dabei ist dem Eigentümer eine tolle Kombination aus moderner Raumgestaltung und Beibehaltung alter Baukunst gelungen. Zum Beispiel wurde die alte Holztreppe und die alten Holzdielen in den Schlafräumen erhalten und komplett überarbeitet.

Der kleine Garten lädt zum Grillen und entspannen ein. Zugleich ist die Gartenarbeit überschaubar und sollte niemanden abschrecken.

Im Haus finden Sie moderne und geräumige Zimmer. Dazu gehört sicherlich auch das helle Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, welches teilweise mit Einbauspots in der Decke ausgestattet ist. Zudem beherbergt das Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC und ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Auf der oberen Etage sind 2 große Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Vom einem Schlafzimmer aus erreichen Sie noch ein weiteres Zimmer (ideal nutzbar als Arbeitszimmer/ Ankleidezimmer/ Babyzimmer?).

Die vorhandene, moderne Einbauküche ist wenige Jahre alt und kann gegen eine Abstandszahlung vom derzeitigen Mieterpaar übernommen werden.

Wir möchten daraufhin weisen, dass die Heizkosten in den Preisangaben noch nicht berücksichtigt sind. Ist obliegt dem Mieter, einen entsprechenden Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl zu schließen.

Sie suchen ein Haus in der City für einen längerfristigen Aufenthalt? Sie mögen die Symbiose aus klassischen Bauelementen und modernen Wohnstandards? Ihr Haushalt besteht aus 1-4 Personen? Ihre Liquidität können Sie uns nachweisen?

...dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2025
Endenergieverbrauch: 175.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Zentraler wohnen in einem Einfamilienhaus ist kaum möglich. In einer knappen Gehminute sind Sie im Stadtkern und können hier bummeln, shoppen oder eines der gemütlichen Cafés aufzusuchen.
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner vor Ort ist die Lippe Immobilien, Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne, Telefon: 02389-4030711, email: immobilien@lippeimmo.de


Alle Angaben wurden von der Lippe Immobilien sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Dies gilt insbesondere zu Angaben zum Baujahr, (Wohn)Flächen und Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben in Bauzeichnungen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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