Erstklassig Wohnen mit Wohlfühlfaktor!

Wohnen und wohlfühlen wie im eigenem Haus!
Ideal auch als Homeoffice nutzbar!

Wir bieten Ihnen hier eine erstklassige Möglichkeit den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Erdgeschosswohnung zu verbinden... Sie wohnen auf knapp 138 m² Wohnfläche großzügig und niveauvoll im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Ihr großes Plus: Sie haben die alleinige Gartennutzung und die zweite Wohnung wird ein großteil des Jahres nicht genutzt (Zweitwohnung des Eigentümers).

Allein das Wohn-Esszimmer hat eine imposante Größe von fast 60 m²! Weiterhin stehen Ihnen 3 großzügige Schlaf/- Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein modernes Bad, ein WC, die Küche und ein freundliches Entree runden das elegante Angebot ab.

Eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Geräte). Diese kann kostenfrei mitgenutzt werden.

PKW-Außenstellplätze und Garage befinden sich direkt am Haus. Das Kellergeschoß umfaßt 2 Räume; es ist ausschließlich über die Wohnung im Erdgeschoss zugänglich.

Energetisch wurde die Wohnung in den letzten Jahren auf einen aktuellen Stand gebracht. Sie erhalten in allen Wohnräumen eine 3-fach Verglasung mit gedämmten Außenrollläden. Die Heizungsanlage (inkl. App Steuerung) wurde im Herbst 2024 neu installiert.

Bitte beachten Sie unsere nachstehenden Anmietungskriterien für dieses niveauvolle Haus/ Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Werne-Stockum:

- Sie suchen eine Wohlfühloase für einen längerfristigen Aufenthalt?
- Ihr Haushalt besteht aus 1-3 Personen?
- Sie haben Lust an Gartengestaltung und einen grünen Daumen?
- eine dem Mietangebot entsprechend hohe Liquidität/ Bonität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

- dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage in Werne-Stockum.

Angaben zum Energieausweis:
der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, Baujahr des Gebäudes: 1911/1982, Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarfskennwert: 138,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Dieses Angebot wird über unser Büro in Werne vermittelt.
Ihr Ansprechpartner vor Ort ist

Herr Jens Kujawiak, Emil-Nolde-Weg 9, 59368 Werne,
Telefon: 02389-4030711
email: immobilien@lippeimmo.de

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.