Werne (Kernstadt)
- Hauskauf: ca. 2.689 €/m²
- Wohnungskauf: ca. 2.642 €/m²
13.10.2026
Aktuelle Immobilienpreise in Werne 2026: Was kosten Häuser, Wohnungen und Grundstücke?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Werne? Was kostet aktuell ein Einfamilienhaus in Stockum, wie hoch sind die Wohnungsmieten in der Kernstadt und welche Preise werden für Baugrundstücke aufgerufen? Für Kaufinteressenten, Eigentümer und Vermieter lohnt sich ein genauer Blick auf den regionalen Immobilienmarkt.
Die Immobilienpreise in Werne zeigen 2026 insgesamt eine positive Entwicklung, wobei Lage, Zustand und Energieeffizienz den Immobilienwert maßgeblich beeinflussen.
Hauspreise in Werne: Was kostet ein Eigenheim?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt im Oktober 2026 bei rund 2.674 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche ergibt sich daraus ein rechnerischer Kaufpreis von etwa 374.000 Euro. Je nach Baujahr, Ausstattung, Grundstück und energetischem Zustand können die tatsächlichen Preise erheblich abweichen.
Eigentumswohnungen: Kaufpreise und Mietpreise
Für Eigentumswohnungen werden in Werne durchschnittlich etwa 2.625 Euro pro Quadratmeter veranschlagt. Eine Wohnung mit 80 Quadratmetern kostet damit rechnerisch rund 210.000 Euro.
Auf dem Mietmarkt liegen die durchschnittlichen Nettokaltmieten bei etwa 8,16 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und 9,42 Euro für Häuser. Eine 80 Quadratmeter große Mietwohnung kostet somit durchschnittlich rund 653 Euro Kaltmiete monatlich.
Die genannten Werte sind statistische Marktindikatoren und keine verbindlichen Verkaufspreise oder amtlichen Mietspiegelwerte.
Immobilienpreise in Werne nach Ortsteilen
Innerhalb des Stadtgebiets unterscheiden sich die Immobilienpreise. Besonders für Werne-Kernstadt und Stockum liegen aktuelle Vergleichswerte vor.
Grundstückspreise in Werne und Stockum
Auch Baugrundstücke sind in Werne gefragt. In der Kernstadt liegen die geschätzten durchschnittlichen Quadratmeterpreise für erschlossene Grundstücke 2026 bei rund 349 Euro. In Stockum werden durchschnittlich etwa 333 Euro pro Quadratmeter veranschlagt. Für unerschlossene Grundstücke liegen die Orientierungswerte bei rund 266 Euro in der Kernstadt und 254 Euro in Stockum.
Die tatsächlichen Grundstückspreise hängen insbesondere von Lage, Größe, Erschließung und Bebauungsmöglichkeiten ab. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich deshalb zusätzlich ein Blick auf die amtlichen Bodenrichtwerte und die individuelle Grundstückssituation.
Was sollten Kaufinteressenten und Eigentümer 2026 beachten?
Für Kaufinteressenten zählt nicht allein der Kaufpreis. Finanzierungskosten, energetischer Sanierungsbedarf und mögliche Modernisierungen sollten frühzeitig berücksichtigt werden. Besonders bei älteren Häusern empfiehlt sich eine sorgfältige Prüfung der Heizungsanlage, Dämmung und Bausubstanz.
Eigentümer sollten dagegen auf eine realistische Preisgestaltung achten. Die durchschnittlichen Hauspreise in Werne sind gegenüber 2025 um rund 6,4 Prozent und die Wohnungspreise um etwa 3 Prozent gestiegen. Diese Entwicklung bedeutet jedoch nicht, dass jede Immobilie entsprechend an Wert gewonnen hat.
Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt die Besonderheiten des Objekts und die aktuelle Nachfrage vor Ort.
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Quellen:
- https://www.immowelt.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/werne-59368/ad08de2507
- https://www.immowelt.de/immobilienpreise/werne-59368/werne-59368/nbh2de91296859
- https://www.immowelt.de/immobilienpreise/werne-59368/stockum-59368/nbh2de91296858
- https://www.immowelt.de/immobilienpreise/mietpreise/nordrhein-westfalen/werne-59368/ad08de2507
- https://www.immobilienscout24.de/immobilienpreise/nordrhein-westfalen/unna-kreis/werne
- https://www.boris.nrw.de/
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