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Immobiliendetails

Kleines Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lünen

externe ObjnrLUE1023
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypGeschäftshaus
PLZ44532
OrtLünen
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche227 m²
Gesamtfläche297 m²
Grundstücksgröße147 m²
Vermietbare Fläche297 m²
BefeuerungGas
UnterkellertTeilweise
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Freitext PreisPreis auf Anfrage
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.000 €
externe ObjnrLUE1023 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypGeschäftshaus PLZ44532
OrtLünen BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Regionaler ZusatzUnna
Wohnfläche70 m² Nutzfläche227 m²
Gesamtfläche297 m² Grundstücksgröße147 m²
Vermietbare Fläche297 m² BefeuerungGas
UnterkellertTeilweise Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Freitext PreisPreis auf Anfrage
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.000 €
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Rendite bringende Geldanlage in 1A Lage? Wir haben das richtige Investment für Sie! Und zwar in bester Innenstadtlage - Mitten in Lünen

Das Herzstück dieses kleinen Geschäftshauses bildet die ca. 128 m² große Ladeneinheit im Erdgeschoss. Mit Beginn des aktuell bestehenden Mietvertrages wurden im Jahr 2015 hier umfangreiche Renovierungen vorgenommen.

Zusätzlich stehen dem Ladenmieter im 1.Obergeschoss auf ca. 99 m² Nutzfläche mehrere Büro,- Aufenthalts- und Sanitärräume zur Verfügung.

Im 2.Oberschoss befinden sich zudem ca. 70 m² Wohnraum (Einliegerwohnung/ Hausmeisterwohnung mit einfacher Ausstattung, die über das 1.OG erreichbar ist)

Insgesamt beherbergt das Geschäftshaus ca. 297 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück ist 147 m² groß und komplett überbaut.

Das gesamte Haus ist derzeit über ein Komplettmietvertrag an eine Fleischerei vermietet. Somit ist die Bewirtschaftung bzw. Verwaltung der Immobilie für Sie sehr einfach zu händeln. Die derzeitig gezahlte Jahresnettokaltmiete beträgt 36.000,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.11.2024
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: >>--- Im Herzen von Lünen ---
Stadtmitte, direkte Fußgängerzone (Namenhafte Filialisten, Einzelhändler und Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft)
Ausstattung: In den letzten 15 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. U.a. Austausch von Fenstern und Türen, Modernisierung der Heizungsanlage und neue Oberböden im Ladengeschäft und im 1.Obergeschoss. Sonstiges: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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